Boliger og fellestjenester i Russland var kanskje til enhver tid den mest problematiske industrien. Det var imidlertid bare på slutten av det første tiåret av det nye århundre at bolig og fellestjenester ikke ble sett på som et problembarn, men som en fullverdig virksomhet.
Reformen i sektoren for boliger og kommunale tjenester i Russland var en tvangsbeslutning, for i løpet av årene har utstyr i hus blitt slitt, elektriske, varme- og vannforsyningssystemer er utdaterte. Det ble besluttet å vedta en reform av boliger og fellestjenester for å modernisere boligkomplekser.
Reformmål
Hovedretningslinjene for prosessen med å implementere reformen av boliger og fellestjenester i perioden 2008 til 2012 var følgende handlinger:
- aktivering av markedsforhold i fellessfæren;
- tiltrekke privat virksomhet og investorer;
- større overhaling av bygårder, inkludert bruk av midler fra beboerne selv;
- flytting av borgere fra beredskapshus til andre boliger.
Romaner: forvaltningsselskaper
Takket være reformen av boliger og fellestjenester har nye medlemmer dukket opp i det russiske næringslivet - forvaltningsselskaper som er engasjert i ledelse og vedlikehold av boligmassen.
Uansett hvordan befolkningen oppfatter ledere, er det veldig vanskelig å erstatte funksjonene deres, for i dag er det en effektiv mekanisme for å organisere konkurranse i markedet for boliger og kommunale tjenester og tiltrekke midler fra gründere til fordel for vanlige innbyggere.
Romaner: Råd om en bygård
Hvert år i løpet av reformen gjøres det forskjellige endringer knyttet til den naturlige prosessen med transformasjon av sfæren. Dermed ble det gjort endringer i den russiske føderasjonens huskodeks angående nye konsepter, som for eksempel rådet for en bygård. Dette er en nyhet i lovgivningen, som er utformet for å styrke rollen som eiere av boliglokaler i å løse spørsmål om boligforvaltning, for å dele plikter og ansvar med dem.
Det er verdt å merke seg at det ble gjort endringer vedrørende bestemmelsene om kapitalreparasjoner i lokaler (både bolig og ikke-bolig) og det tilsvarende kapitalreparasjonsfondet.
I hovedsak vil dette rådet tillate huseiere å delta aktivt i forvaltningen av eiendommen sin. Rådet velges trinnvis, til å begynne med må beboerne samle en såkalt initiativgruppe, forberede visse dokumenter og holde et møte med beboere i hele huset. På møtet må innbyggerne uavhengig løse aktuelle spørsmål om vedlikehold av felleseiendom, bestemme betalingsbeløpet for det, samt prosedyren for å opprettholde territoriet. På slutten av møtet vil det bli laget et sammendrag som må informeres av møteleder eller sekretær for alle innbyggere, også de som ikke var til stede personlig. Avgjørelsene fra møtene videreføres til forvaltningsselskapet som betjener huset.
Det eksisterende kapitalreparasjonsfondet er dannet ved hjelp av bidrag fra huseiere. Ved hjelp av de siste endringene som er gjort i reformen, har innbyggerne i huset rett til å endre måten fondet er dannet på grunnlag av beslutningen fra generalforsamlingen. Men hvis et lån ble tatt og ikke tilbakebetalt for overhalingen, vil slike hus bli nektet ved å endre metoden for å danne fondet for overhaling.
Nylige endringer angående fondet for å assistere med reformen av boliger og fellestjenester har påvirket forholdene som må tydelig angis og staves ut. Det vil si at det er behov for noen klargjøringsdokumenter slik at fondet kan gi økonomisk hjelp til hjem i nød.
