Å kjøpe en leilighet i en bygning under oppføring er et ganske vanlig fenomen i dag. Det bør tas i betraktning at ofte leies slike leiligheter til kjøperen med grov finish.
Å kjøpe en leilighet med en grov overflate lar deg virkelig kjøpe bolig billigere enn om den blir reparert av byggherren. For å unngå ubehagelige overraskelser som et resultat av et slikt anskaffelse, er det imidlertid nyttig å forstå hva som er inkludert i begrepet "grov etterbehandling".
Grovt finishkonsept
Konseptet med grov etterbehandling er veldig vanlig i dagens byggemarked, så det er et visst sett med leilighetskarakteristikker som vanligvis er inkludert i det. Vanligvis inkluderer dette settet en fullført konstruksjon og et minimum av etterbehandlingsarbeid.
Veggene i leiligheten der den grove overflaten ble utført, er vanligvis pusset med grov gips, det vil si at de har en ganske flat overflate, men samtidig krever de etterbehandling med en etterbehandlingsputty før du påfører et dekorativt belegg, for eksempel liming av tapet eller maling. Det er en påstøp på gulvet i leiligheten, noe som gjør den egnet for gulvarbeid. Rommet har vinduer og dører; Det bør imidlertid tas i betraktning at hvis vinduene vanligvis er plastiske, er døren en enkel tre- eller kryssfinérkonstruksjon, som beboerne ofte endrer.
All kommunikasjon, inkludert strøm, vannforsyning og avløp, er vanligvis koblet til en slik leilighet, batterier eller andre varmeenheter er installert. Imidlertid er elektriske apparater i leiligheten vanligvis ikke installert, og resten av kablene - TV, telefon og andre, hvis det er gitt, krever ledninger rundt leiligheten.
Juridisk definisjon av grov finish
Noe usikkerhet i forhold til et slikt konsept som grov etterbehandling er skapt av fraværet av den tilsvarende betegnelsen i gjeldende lovgivning. Derfor er faktisk dette konseptet i dag et slags kollektivt sett med egenskaper som har blitt etablert i løpet av kommunikasjonspraksisen mellom utviklere og kjøpere i markedet for bolig under bygging.
Samtidig er det nødvendig å forstå at i hvert enkelt tilfelle kan utvikleren legge sin egen mening i begrepet grov etterbehandling, som ikke nødvendigvis sammenfaller med det kjøperen forstår av det. Derfor, når du kjøper en leilighet for en grov finish, må du nøye studere kontrakten om egenkapitaldeltakelse, der alle egenskapene til leiligheten, som utvikleren forplikter seg til å levere på tidspunktet for overføringen til kjøperen, må registreres uten feil.
