Privatiseringen av boliger som eies av kommuner begynte i 1991, da den føderale loven "Om privatisering av boliger i Russland" trådte i kraft. Den skulle være ferdig innen 2007, men dette skjedde ikke, så loven måtte utvides tre ganger til.
Bruksanvisning
Trinn 1
For første gang ble privatiseringsloven utvidet fra 1. januar 2007 til 1. mars 2010, men dette ble heller ikke et incitament for innbyggerne til å overføre leilighetene der de bor under en sosial leieforholdsavtale til privat eierskap. Derfor undertegnet Dmitry Medvedev, da han var president i Den russiske føderasjonen, et dekret om utvidelse av privatisering til 1. mars 2013, hvoretter neste og, som lovet, sluttdato for fullføring av privatisering igjen ble forlenget til 1. mars 2015.
Steg 2
Fra denne datoen vil retten til gratis privatisering av kommunale boliger forbli bare for visse kategorier innbyggere, inkludert de fattige, de som står i kø for å motta det og innsatte på barnehjem og barn som er igjen uten foreldreomsorg. Disse kategoriene av borgere vil, hvis de ønsker, bli gratis eiere av leiligheter innen ett år etter at de mottar dem fra kommunen. Alle andre som bestemmer seg for å bli eiere av slike boliger, vil kjøpe det til markedsverdi.
Trinn 3
Når man analyserer situasjonen med tjenestene og takstene for boliger og fellestjenester, er det klart at den tredoblede utvidelsen av privatiseringsperioden ble gjort av regjeringen overhodet ikke med det formål å gi innbyggerne dyre eiendommer. Endringen i boligstatus gjorde det mulig å flytte omsorgen for vedlikehold av boliger på skuldrene og lommebøkene til leilighetseiere, og reduserte denne utgiftsposten i kommunale budsjetter betydelig. Nå er alt ansvar ikke bare for vedlikehold av egne leiligheter, men også for vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer, samt overhaling av hus, tildelt de "lykkelige" huseiere.
Trinn 4
I tillegg kommer regjeringen i fremtiden til å "binde" eiendomsskatten til beholdningsverdien av leiligheter, som den er i dag, men til den estimerte verdien, som, som praksis har vist, er nådeløst overvurdert og betydelig overstiger markedsverdien. Dette er avskrekkende for de som ennå ikke har privatisert leilighetene sine og ser ut til å ikke ha noe travelt med å gjøre det. Og slik, som eksperter sier, er det omtrent 25% av det totale antallet leilighetseiere.
Trinn 5
Etter at privatiseringen er fullført, håper mange familier på ventelisten for bolig at de vil gå raskere nå. Kommunene var motvillige til å bygge nye boliger under sosiale programmer, siden de umiddelbart ble privatisert av de nye leietakerne. Resultatet var en økning i det totale antallet personer på ventelisten til 3 millioner, og dette var årsaken til at den gjennomsnittlige ventetiden for en ny leilighet i Moskva er 21 år, mens i St. Petersburg har folk på ventelisten å vente så lenge som 25 år.
