Mange av forvaltningsselskapene, i følge den gamle vanen, kalles ZhEKs. I løpet av reformprosesser i kommunesektoren overtok de første funksjonene til driftsorganisasjoner som tidligere tilhørte ZhEK-ene. Mange firmaer har beholdt denne forkortelsen i navnene sine. Men i boligkoden er forvaltningsselskapenes rettigheter og plikter stavet. Leilighetseiere har all rett til å nekte tjenestene til en fellestjeneste som ikke passer dem.
Det er nødvendig
- - Boligkode;
- - avgjørelsen fra generalforsamlingen.
Bruksanvisning
Trinn 1
Samle generalforsamling. Du kan bare dele med et administrasjonsselskap som ikke oppnår ved å samarbeide. Boligkodeksen gir tre muligheter for forvaltning av boliger med flere leiligheter. Dette kan være en sammenslutning av huseiere eller styret i et andelslag, direkte ledelse eller et forvaltningsselskap, eller et boligkontor. Alle tre metodene er helt likeverdige i henhold til russisk lov.
Steg 2
Fremgangsmåten for å velge en forvaltningsmetode og avvise tjenestene til et forvaltningsselskap, hvis du tar en slik beslutning på slutten av året, er omtrent den samme. Kontrakten med forvaltningsselskapet er inngått for ikke mer enn 3 år. Det kan avsluttes av eierne ensidig.
Trinn 3
Hvis du synes det er vanskelig å samle alle leilighetseiere, må du holde fraværstemme. Send ut skjemaene. Fyll ut teksten til generalforsamlingens historie. Angi i det spørsmålet som eierne bør vurdere - for eksempel avslag på forvaltningsselskapets tjenester av slike og slike grunner. Årsakene kan være veldig forskjellige. Det mest populære er avviket mellom kvaliteten og kostnaden for tjenester. Teksten skal være veldig kort. For at avgjørelsen skal være gyldig, må minst halvparten av eierne stemme på den. Ikke glem at stemmene telles i forhold til kvadratmeterne som eies av denne eller den andre eieren.
Trinn 4
Skriv protokollen fra generalforsamlingen. Angi antall personer som har stemt. Skriv inn teksten til vedtaket. Fest opp stemmeskjemaene til protokollen.
Trinn 5
Du kan si opp kontrakten med boligkontoret midt på året. For å gjøre dette, ta også en beslutning av generalforsamlingen. Skriv en kollektiv klage til retten. Angi i ordlyden at du ber om å si opp kontrakten på grunn av at verktøyet ikke oppfyller sine forpliktelser. Bevis for at kontrakten blir oppfylt må leveres av verktøyet.
Trinn 6
Når du har nektet tjenestene til et administrasjonsselskap, må du sørge for at huset ikke blir stående uten vedlikehold. Du kan velge et annet selskap, inngå direkte kontrakter med leverandører av ressurser og verktøy, opprette et partnerskap. Hvis du ikke tar vare på deg selv, vil kommunestyret. I mangel av din beslutning vil hun være forpliktet til å gjennomføre et anbud og bestemme vinneren.
