Begrepene "farm" og "cut" finnes praktisk talt ikke i moderne russisk tale i dag, men de finnes i klassisk litteratur. Folk brukte disse utdaterte begrepene selv i Gogols tid, og kalte dem små bosetninger og private bondejordhold.
Khutor
Gården var en veldig liten bosetning eller et eget bondegods med en egen gård. Vanligvis besto en gård av omtrent ti hus, som var en egen gruppe, som administrativt tilhørte større bosetninger. Etter hvert utvidet gårdstunene seg til en landsby eller landsby, men navnet deres ble ofte i bygdens navn.
Estere kalte gårdsplassene sine herregårder, mens polakker og innbyggere i noen land i Øst- og Sentral-Europa brukte navnet "folwark".
Hver gård kunne telle fra ett til hundre gårdsplasser, men det var ingen kirke i den - slik skilte den seg fra en landsby, hvor det bare kunne være ti gårdsplasser, men kirken var alltid til stede. Kosakkene Don og Kuban kalte en bosetting på territoriet til stanitsa for en landsby som ikke hadde en egen administrativ ledelse. Ganske ofte overgikk befolkningen i landsbygårdene befolkningen i den sentrale bosetningen som hadde oppstått før gårdsplassen. Store gårdsbruk ble ofte autonome landsbyer med et eget felles territorium og en tildelt kosakkbefolkning.
Kutte opp
Begrepet "kutt" dukket opp på begynnelsen av det 20. århundre i Russland. De ble kalt et stykke jord tildelt fra det felles landområdet, overført til en bonde for individuell bruk uten å overføre hovedgården. Dermed var kuttet en økonomisk form for privat tomteeierskap med den mest kompakte beliggenheten. For første gang ble det i 1906 gjort en juridisk skille mellom gården og kuttet i en normativ handling, noe som indikerte at landsbysamfunn kunne gå til både kuttet og husholdningenes form for tomtemål.
Forskjellen er at gården kunne bli stripete, og kuttet forente fullstendig bondetomtene til et felles massiv.
Eieren som mottok den nydannede tomten, kunne selvstendig bestemme hvilken status han skulle gi til landet sitt - tildeling eller ikke-tildeling. Dette var et viktig poeng, siden tildelingsområdet begrenset eieren til hans disposisjon noe. Restriksjonene gjorde det mulig å bevare bondelandfondet fra ikke-landbrukselementer som trengte inn i landsbyene. I tillegg frigjorde anerkjennelsen av tildelingsarealer det fra lån, pant og andre økonomiske heftelser fra private eiere og kreditorer - bortsett fra Bonde Land Bank.
